Меню

Вопрос-ответ по работе строительной компании

Информация о времени строительства, сроках, условиях оплаты, схеме работы строительной компании «Строй Бест» в формате вопрос-ответ.

В какое время года вы осуществляете строительство?

Строим круглый год, одно из важных условий в весенне-осенний период это пригодная дорога для подъезда автотранспорта (камаз, маз).

Есть ли у вас предоплата(задаток)?

Предоплаты у нас нет. Первую оплату вы производите по доставке материала на участок.

Какие условия оплаты договора на дом?

Оплата в два этапа:
1 этап, по приезду бригады строителей и доставке материала на участок осуществляется оплата 70% от суммы договора
2 этап, при подписании акта о приеме выполненных работ производится оплата оставшихся 30% от суммы договора. При этом предоплата отсутствует.

Строите ли вы в кредит?

Нет, но мы работаем над этим.

Зачем нужен договор на строительство?

Договор на строительство – это ваша гарантия своевременности и качества строительства. Для нашей компании договор – это отчетная документация.

Какие документы нужны при заключении договора?

Необходимо предоставить документ подтверждающий право собственности на участок, на котором планируется строительство(свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок) и общегражданский паспорт.

Какие документы предоставляет ваша компания?

Договор подряда на строительство 2 экз., приходно-кассовый ордер, акт сдачи приёмки. По запросу свидетельство о государственной регистрации.

Есть ли у вас производство?

Да, у нас своё производство пиломатериалов, в частности профилированного бруса и обрезной доски и пр. А так же складские помещения и сушильная камера. Производство находится в Новгородской области, вы всегда можете посетить его и посмотреть образцы продукций.

Есть ли у вас офисы в крупных городах?

Да, у нас есть сезонный офис в городе Москве. Наличие офисов в городах, крупного штата сотрудников создает дополнительные затраты и соответственно удорожание домов. У нас есть представители в ряде городов. Вы всегда можете посетить наш офис- базу и производство, по предварительной договорённости.

Есть ли у вас дополнительные скидки?

Да. Скидки существуют, а так же ряд акций. И они не «на бумаге», а действуют.

Занимаетесь ли вы строительством по индивидуальным проектам Заказчика?

Да, примерно половина, построенных нами объектов, это проекты, предложенные нашими заказчиками. Вам необходимо выслать свой проект для расчёта.

За какое время до начала строительства, можно заключить договор?

Дата строительства определяется по согласованию сторон при заключении договора. В зимнее время это срок от 1 до 3 недель. В летнее время строительство лучше планировать заранее и заключать договор за 1 месяц, связанно это с загруженностью и сезонностью работ.

Каковы сроки строительства домов?

Минимальный срок — порядка двух недели (баня), а максимальный – 1,5-2 месяца (большой брусовой дом-коттедж). Все зависит от размеров и сложности дома. В среднем срок монтажа под ключ не превышает одного месяца.

Делаете ли вы перепланировки ваших типовых проектах?

Да, без проблем можно внести изменения в любой типовой проект на сайте. Мало того, все изменения реализуем бесплатно, если для этого не требуется дополнительных материалов, например (перенос окна, двери, перегородки и пр.)

Делаете реконструкцию, реставрацию, достройку уже существующих домов и построек?

Предоставление данной услуги временно приостановлено в связи с загрузкой нашей компании строительством домов. Более точную информацию вы можете получить, сделав запрос.

Входит ли в стоимость фундамент?

В стоимость дома(бани) фундамент не входит и рассчитывается отдельно в зависимости от его типа.

Какие фундаменты вы делаете и какой порекомендуете?

Мы делаем 4 вида фундаментов: это столбчатый, винтовые сваи, ленточный и плита, что даёт выбор заказчику. Рекомендуем ленточный и свайный. По цене –качество лидер в загородном домостроение это металлические винтовые сваи.

Строите ли вы зимой и можно ли вообще осуществлять строительство в зимний период времени?

Да, зимой мы строим, строительство дома в зимнее время имеет ряд преимуществ. При низких температурах такой брус высыхает медленнее и равномернее, что предотвращает появление трещин, синевы, изменения геометрии бруса. Усадка происходит равномерно из за отсутствия сокодвижения. Только зимой, в сильный мороз, вымерзает вся остаточная влага. Так же, строительство в зимний период обходится несколько дешевле из-за цен на древесину, которые обычно возрастают с началом строительного сезона, а так же зимний акций.

Какие преимущества имеет профилированный брус?

Преимущества есть и их не мало. Это экономичность материала. Простота монтажа, быстрая сборка стен благодаря системе шип-паз. Дом из профилированного бруса не требует дополнительной отделки и конопатки. Дождевая вода не попадает в щели между брусом. Минимальная усадка дома, возведённого из профилированного бруса. Брус хорошо держит перепады температур. Брус износостойкий и экологический чистый природный материал. Стены дома из бруса дышат и имеют уникальную текстуру. Поэтому так и популярен этот строительный материал.

Какой по толщине необходимо выбрать брус для зимнего и проживания и какую выбрать толщину утепления?

Для дома под пмж и проживания в зимнее время, необходимо выбрать профилированный брус , размерами на менее 140 на 140 мм (толщина стены 14 см). А в случае если дом каркасный, не менее 150 мм утепление стен в доме.

Какую гарантию вы предоставляете?

Гарантия по договору сроком 12 месяцев, на протекание кровли, целостность конструкции и фундамент.

Сколько человек в бригаде строителей и где она проживает?

Обычно в бригаде строителей 3 человека, все граждане РФ., с опытом работ от 5 лет. Жильё должен предоставить заказчик, так как строители материально ответственны за материал по договору на период строительства и должны находиться на объекте. В качестве жилья подойдёт старый домик, баня, бытовка. Если у заказчика нет такой возможности, мы привозим каркасную бытовку, размерами (2,3х3,0м.) за дополнительную плату по себестоимости. По окончанию строительства, бытовка остаётся вам, её можно использовать, как летнюю кухню, хранить инструменты и пр.

Нужно ли электричество для начала строительства?

Да, источник электричества необходим. Если у заказчика нет такой возможности, то привозим генератор 2,0 кВт, в аренду на срок строительства за дополнительную плату (горючее заказчика).

А сколько стоит доставка?

Доставка у нас бесплатна в радиусе 500 км от нашей базы в г. Пестово, сюда входят такие области как Питерская, Московская, Новгородская, Рязанская, Тверская и многие другие. Далее каждый километр оплачивается из расчёта 1 км — 80 рублей Доставка осуществляется грузовыми машинами камаз (маз) с прицепом. Для расчёта расстояний можно воспользоваться удобным сервисом на нашем сайте или сделать запрос.

На что мне нужно обращать внимание при выборе того или иного проекта или подрядчика?

Во-первых, вы должны определиться для каких целей вам нужен дом, для сезонного или круглогодичного проживания, от этого зависит,как комплектация, так и цена. Во вторых, выбрать технологию строительства: каркасную или брусовую.
Далее внимательно изучить и сравнить комплектации, ознакомится с техническими характеристиками и технологией работ.
Смотреть как грамотно и квалифицированно вам отвечают на ваши вопросы, изучить ранее, построенные объекты этой компанией, хотя бы на сайте и в конечном итоге прислушиваться к своей интуиции и делать правильный выбор.
Ещё один совет, не нужно в такой важном деле, как строительство дома ориентироваться только цену, многие в силу большой конкуренции занижают её, за счёт комплектации, качества материалов и квалификации строителей, в итоге приходится переплачивать и значительно.

Если, по какой- либо причине, меня не устроит цена по строительству, как поступать в этой ситуации?

Насчёт цен, сравнив наши цены со стоимостью домов и бань в других компаниях, вы убедитесь что цены у нас, более чем демократичные, при этом мы строим качественные дома и бани, за счёт оптимизации затрат, отсутствия посредников и больших офисов и наличия своего производства.
По поводу если цена вас не устроит, то всегда можно договориться по тем или иным вопросам. Можно рассмотреть строительство под усадку или в два этапа, удешевить проект, за счёт комплектации, размеров и пр.

Мои обязанности по завершению строительства?

Периодически проветривать(просушивать)объект внутри в первые месяцы по окончанию монтажа, правильно эксплуатировать его по общестроительным нормам и правилам.
Произвести обработку основания, стен, окон, дверей, антисептиком (пинотексом), если обработка не оговорена договором. Не пожалейте и лучше потратится на обработку и радоваться дому(бане) долгое время. Особое внимание уделите пожаробезопасности, для пропитки уязвимых мест можно использовать антипирены, будьте внимательными при проводке в деревянном доме электрики. При устройстве печей для обогрева, каминов, нанимайте профильных специалистов.

Прокрутить вверх
Оставьте свой телефон
Мы быстро Вам перезвоним!